Allgemeine Buchungsbedingungen / Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Geltung der Geschäftsbedingungen
Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge, die mit dem Ferienhaus Ostara, Kurhausstr. 10, 83324 Ruhpolding (nachfolgend als Vermieter bezeichnet) abgeschlossen werden, sofern sie die Merkmale des AGB-Gesetztes erfüllen. Sie können durch im EInzelfall ausgehandelte Bedingungen ersetzt werden. Diese AGB werden auf der Homepage des Vermieters veröffentlicht und hängen deutlich und allgemein sichtbar im Ferienhaus aus.
2. Abschluss des Gastaufnahmevertrages
Der Gastaufnahmevertrag (Beherbergungsvertrag) muss scxhriftlich (auch durch Onlinebuchung) zustande kommen. Der Abschluss des Gastaufnahmevertrages verpflichtet beide Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist. Bei Übernachtungen ist der Gastaufnahmevertrag abgeschlossen, sobald das Ferienhaus bestellt und zugesagt oder, falls aus Zeitgründen eine Zusage nicht möglich war, bereitgestellt worden ist. Das Ferienhaus ist ein "Nichtraucher-Haus", es sind grundsätzlich keine Haustiere erlaubt. Personen, die nicht im Ferienhaus angemeldet sind, können nicht ohne Zustimmung des Vermieters untergebracht werden. Die Maximalbelegung sind 12 Erwachsene und 4 Kleinkinder bis 3 Jahre (Übernachtung mit Reisebett oder zusätzlich im Doppelbett möglich). Auf Anfrage werden Kinderreisebetten, Bettgitter als Rausfallschutz sowie Hochstühle kostenlos zur Verfügung gestellt.
3. Reservierung
Wird das Ferienhaus auf Optionsbasis reserviert, sind die Optionsdaten für beide Vertragspartner bindend. Nach Ablauf der vereinbarten Optionsfrist kann der Vermieter ohne Rücksprache über das in Option gebuchte Freienhaus frei verfügen. Das Ferienhaus wird ab 14 Uhr und am Abreisetag bis 10 Uhr zur Verfügung gestellt.
4. Saisonpreise
Die Saisonpreise werden auf der Homepage www.ostara-ruhpolding.de veröffentlicht. Diese Preise verstehen sich pro Nacht inkl. Handtücher, Bettwäsche und Endreinigung. Im Preis enthalten sind die gesetzliche Mehrwertsteuer und die Chiemgau Karte. Der Kurbeitrag wird extra berechnet. Dieser beträgt 2,90 Euro für Erwachsene und 1,70 Euro für Kinder von 6 - 15 Jahren pro Nacht. Bei Buchungen über externe Buchungsplattformen können die Preise abweichen.
5. Zahlungsbedingungen
Die Rechnungen sind, soweit nicht ausdrücklich andere Zahlungsbedingungen vereinbart sind, mit Zugang der Rechnung sofort, ohne jeden Abzug zur Zahlung fällig. Es werden ausschließlich Banküberweisungen und Barzahlungen akzeptiert. Zahlungsverzug berechtigt den Vermieter, alle weiteren und zukünftigen Leistungen für den Gast einzustellen. Voraussetzung ist, dass der Vermieter den Verzug durch eine Mahnung unter Fristsetzung und Hinweis auf diese Folgen bewirkt.
6. Anzahlungen
Der Vermieter ist berechtigt, innerhalb von zwei Wochen nach Abschluss des Gastaufnahmevertrages 20% des Übernachtungspreises als Anzahlung zu verlangen. Die Anzahlung wird ohne Zinsen auf den Übernachtungspreis angerechnet.
7. Stornierungsbedingungen
Das Ferienhaus ist nicht kostenfrei stornierbar. Soweit keine Weitervermietung möglich ist, werden 90% des Übernachtungspreises als Stornierungsgebühr berechnet. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen. Im Falle höherer Gewalt (z.B Brand, Blitzschlag, Sturm, Hagel) ist der Vermieter berechtigt, die Reservierung ohne Schadenersatz zu stornieren.
8. Haftung
Für die Haftung des Vermieters gelten §§701-703 Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB). Eine Haftung aus sonstigen Gründen ist ausgeschlossen, es sei denn, ein Schaden wurde vom Vermieter oder dessen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.
9. Sachzustand
Das Ferienhaus wird vom Vermieter in einem gereinigten Zustand übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist der Vermieter hiervon unverzüglich in Kenntnis zu setzten. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt sowie dem Inventar. Bei Verlust des Hausschlüssels behält sich der Vermieter das Recht vor, die für die Ersatzbeschaffung anfallenden Kosten in Rechnung zu stellen.
10. WLAN Nutzung
Die Nutzung des hauseigenen, verschlüsselten Funknetzwerkes (WLAN) wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Die Gäste dürfen keine urheberrechtlich geschützten Bilder und Filme sowie Musik herunterladen und dazu Filesharingprogramme verwenden. Dies kann zu Schadenersatzanforderungen des Rechteinhabers bis zu 1.000 Euro je Download führen! Im Falle einer Urheberrechtsverletzung könnten Gäste des Hauses zum Schadenersatz herangezogen werden.
11. Sonstige Bestimmungen
Für die Bedingungen und die gesamten Rechtsbezeichnungen zwischen dem Vermieter und dem Gast gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand ist das für den Standort des Ferienhauses zuständige Amtsgericht.